Emaar
Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills Estate ve Dubai Creek Harbour gibi büyük ölçekli master plan bölgelerinin geliştiricisi. Burj Khalifa ve Address rezidansları markalarının arkasındaki global ölçekli geliştirici.
GHA Property — Dubai Off-Plan Yatırım Danışmanlığı
Dubai'de master developer odaklı yatırım danışmanlığı.Dubai'de Emaar, Nakheel ve Meraas projelerine odaklanan butik yatırım danışmanlığı.
Yerli ve uluslararası yatırımcılara, Dubai'nin seçilmiş master developer projelerinde profesyonel danışmanlık sunuyoruz.GHA Property, yerli ve uluslararası yatırımcılara Dubai gayrimenkul piyasasında Emaar, Nakheel ve Meraas tarafından geliştirilen seçilmiş master developer projelerinde profesyonel ve seçici bir danışmanlık ilişkisi sunar.
3
Master Developer
Emaar · Nakheel · Meraas odağı
17+
Master Plan Bölge
Downtown'dan Palm Jumeirah'a
TR
Türkçe Süreç
Görüşmeden teslime kadar
1:1
Diskresyon Esası
Butik danışmanlık ilişkisi
01 — MARKA YAKLAŞIMI
Bir emlak portalı değil; analiz odaklı bir danışmanlık ilişkisi.
Dubai gayrimenkul piyasasında her proje, her lokasyon ve her geliştirici aynı yatırım değerine sahip değildir. GHA Property bu nedenle piyasanın tamamını listeleyen bir katalog değildir; yatırımcıya yalnızca güçlü master plan vizyonu, güvenilir geliştirici geçmişi ve uzun vadeli değer oluşturma potansiyeli taşıyan seçilmiş master developer projelerini sunar.
01
Master Developer Odağı
Tüm projeleri sunmak yerine yalnızca Emaar, Nakheel ve Meraas tarafından geliştirilen master plan vizyonuna sahip projelere odaklanıyoruz.
02
Analiz Odaklı Yaklaşım
Geliştirici geçmişi, lokasyon, master plan içindeki konum, ödeme planı ve uzun vadeli değer potansiyeli birlikte değerlendirilir.
03
Seçici Filtreleme
Yatırımcıya çok sayıda alternatif göstermek yerine, doğru filtrelenmiş ve yatırım mantığı güçlü seçenekler sunarız.
02 — MASTER DEVELOPER ODAĞI
Emaar, Nakheel ve Meraas projelerine odaklanıyoruz.
GHA Property, Dubai'deki tüm projeleri sunmak yerine; yalnızca güçlü master plan vizyonu, güvenilir geliştirici geçmişi ve uzun vadeli değer oluşturma potansiyeli taşıyan seçilmiş master developer projelerine odaklanır.
Nakheel
Palm Jumeirah'ın yaratıcısı; sahil hattı, ada yaşamı, villa toplulukları ve büyük ölçekli master plan projeleriyle Dubai'nin en ikonik bölgelerinin geliştiricisi.
Meraas
Bluewaters Island, City Walk, La Mer ve Madinat Jumeirah Living gibi modern şehir yaşamı, sahil ve lifestyle odaklı projelerle tanınan stratejik master developer.
Logo ve marka adları yalnızca tanıtım amaçlıdır; ilgili markaların tescilli mülkiyetidir. GHA Property bağımsız bir danışmanlık ofisidir.
İMZA PROJELER
Üç geliştiricinin Dubai'ye bıraktığı imza.
Burj Khalifa, Atlantis The Palm, Burj Al Arab çevresindeki Jumeirah sahili. Bu projeler yalnızca yapı değil — Dubai'nin kentsel kimliğini şekillendiren bir vizyonun ürünüdür. Emaar, Nakheel ve Meraas'ın imza çalışmalarından bir seçki.
EmaarMaster plan
Downtown Dubai
Burj Khalifa'nın hakim olduğu Downtown silueti — Emaar'ın şehri yeniden tanımlayan ana master planı. Sunset aerialde gözüken kule yoğunluğu ve karayolu ağı bu bölgenin operasyonel güçünü özetler.
01/ 08
03 — DUBAI YATIRIM AVANTAJLARI
Küresel sermayenin yeni karargahı: Dubai.
Dubai, son 10 yılda küresel sermaye akışlarının önemli bir merkezine dönüştü. Yerli ve uluslararası yatırımcılar için neden değerlendirildiğini, dengeli ve veri odaklı bir bakışla özetliyoruz.
01
Vergi Avantajları ve Yatırım Ortamı
Bireysel gelir ve sermaye değer artışı vergisi bulunmamaktadır. Yatırım getiriniz şeffaf bir vergi yapısı içinde değerlendirilir.
02
Küresel Talep ve Nüfus Artışı
Dubai nüfusu son yıllarda istikrarlı büyüyor; uluslararası iş gücü ve nitelikli göç, konut talebini destekliyor.
03
Geliştirici Kalitesi ve Proje Çeşitliliği
Marka geliştiriciler ve uluslararası rezidans markaları, uzun teslim geçmişine sahip referans isimler arasında yer alıyor.
04
Kira Getirisi ve Sermaye Artışı Potansiyeli
Doğru lokasyon ve proje seçimi ile döviz bazlı kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı arasında dengeli portföy kurulabilir.
04 — YATIRIM DEĞERLENDİRME YAKLAŞIMI
Yatırım kararı, bir liste arasından değil; bir değerlendirme süreci içinde alınır.
Dubai gibi hızlı gelişen bir pazarda başarılı bir yatırım, yalnızca projenin görsel kalitesi veya satış dönemi kampanyasıyla değil; geliştiricinin geçmiş performansı, master plan vizyonu, bölgenin arz-talep dengesi, teslim sonrası kira kabiliyeti, yeniden satış değeri ve ödeme planının sürdürülebilirliği ile birlikte değerlendirilir. Aşağıdaki başlıklar, danışmanlık görüşmemizin temel çerçevesini oluşturur.
Birlikte değerlendirdiğimiz başlıklar:
Master Developer Güvenilirliği
Emaar, Nakheel, Meraas geçmiş teslim performansı, marka algısı ve finansal sağlamlık.
Master Plan İçindeki Konum
Projenin bulunduğu master community vizyonu, altyapı planı ve gelişim takvimi.
Lokasyon ve Arz-Talep Dengesi
Ulaşım bağlantıları, sosyal donatı, kira talep yoğunluğu.
Ödeme Planının Sürdürülebilirliği
Ön ödeme oranı, taksit yapısı, teslim sonrası imkanlar.
Teslim Sonrası Kira Kabiliyeti
Bölge ortalaması ve yaşam konseptinin kira pazarındaki yeri.
Yeniden Satış Likiditesi
Vade ortası veya teslim sonrası satış esnekliği.
Uzun Vadeli Değer Potansiyeli
Bölgenin geçmiş değer artışı ve master plan ufku.
Yatırımcı Profili Uyumu
Amacınız, bütçeniz ve zaman ufkunuzla örtüşme.
05 — YATIRIMCI PROFİLİNE GÖRE DANIŞMANLIK
Her yatırımcı profiline uygun bir yaklaşım.
Her yatırımcının amacı aynı değildir. GHA Property, aynı projeyi herkese sunmak yerine, yatırımcının profilini ve hedeflerini anlamaya odaklanır.
01
Kira Getirisi Odaklı Yatırımcılar
Döviz bazlı kira gelirini önceleyen yatırımcılar için Emaar, Nakheel ve Meraas projelerinde kira potansiyeli yüksek bölge ve ödeme planı eşleştirmesi.
Özel Görüşme Talep Edin →02
Uzun Vadeli Değer Artışı Bekleyenler
Master plan vizyonu güçlü Downtown, Dubai Hills, Palm Jumeirah, Dubai Creek gibi bölgelerde uzun vadeli sermaye artışına odaklı yatırımcılar için.
Yatırım Sürecini İnceleyin →03
İkinci Ev veya Aile Yaşamı Hedefleyenler
Sahil hattı, ada yaşamı veya lifestyle bölgelerinde kullanım + yatırım dengesini gözeten yatırımcılar için seçilmiş projeler.
Özel Görüşme Talep Edin →04
Portföy Çeşitlendirme Arayanlar
Mevcut gayrimenkul portföyüne Dubai dolarlı varlık ekleyerek coğrafi çeşitlendirme yapan kurumsal ve özel yatırımcılar için diskresyon esaslı danışmanlık.
Özel Görüşme Talep Edin →06 — YATIRIM SÜRECİ
Görüşme talebinden teslim sonrasına kadar şeffaf bir süreç.
Her adımı Türkçe yönetiyoruz; sürecinizi belirli bir takvim, net dökümantasyon ve sorumluluk dağılımı ile yürütüyoruz.
01
Yatırım Hedefinizin Anlaşılması
Görüşmede bütçeniz, amacınız ve zaman ufkunuzu ortaya koyuyoruz.
02
Bütçe ve Zamanlama Analizi
Sermayenizin nasıl konumlanacağını, ödeme planı seçeneklerinizi değerlendiriyoruz.
03
Uygun Proje ve Lokasyon Değerlendirmesi
Kriterlerinize uyan projeleri kısa listeye alıyor, karşılaştırmalı sunuyoruz.
04
Satın Alma ve Ödeme Süreci Yönetimi
MOU, SPA ve banka transferi adımlarını Türkçe yönetiyoruz.
05
Teslim ve Yatırım Sonrası Takip
Tapu, kiraya verme ve çıkış stratejisi konularında destek devam ediyor.
01
Yatırım Hedefinizin Anlaşılması
Görüşmede bütçeniz, amacınız ve zaman ufkunuzu ortaya koyuyoruz.
02
Bütçe ve Zamanlama Analizi
Sermayenizin nasıl konumlanacağını, ödeme planı seçeneklerinizi değerlendiriyoruz.
03
Uygun Proje ve Lokasyon Değerlendirmesi
Kriterlerinize uyan projeleri kısa listeye alıyor, karşılaştırmalı sunuyoruz.
04
Satın Alma ve Ödeme Süreci Yönetimi
MOU, SPA ve banka transferi adımlarını Türkçe yönetiyoruz.
05
Teslim ve Yatırım Sonrası Takip
Tapu, kiraya verme ve çıkış stratejisi konularında destek devam ediyor.
07 — KURUMSAL GÜVEN
Diskresyon esası ile yönetilen bir danışmanlık ilişkisi.
Müşterilerimizin gizliliğini esas alan bir danışmanlık modelinde, güvenimizi rakamlarla değil, çalışma biçimimizle inşa ediyoruz.
01
Master Developer Odağı
Yalnızca Emaar, Nakheel ve Meraas projelerinde danışmanlık sunuyoruz.
02
Seçilmiş Proje Yaklaşımı
Sunduğumuz her proje, içinde durabileceğimiz bir karardır.
03
Diskresyon
Yatırımcı bilgileri ve müzakere koşulları gizlilik içinde yürütülür.
04
Süreç Yönetimi
Hukuki, finansal ve operasyonel adımları belirli bir takvim ve dökümantasyon ile yürütüyoruz.
05
Şeffaf Bilgilendirme
Komisyon yapısı, ödeme planı, teslim ve risk bilgileri açıkça paylaşılır.
06
Yatırımcı Profiline Göre Yönlendirme
Her yatırımcıyı kendi bütçesine, amacına ve zaman ufkuna göre değerlendiriyoruz.
PAZAR YAKLAŞIMI
Dubai'nin önde gelen geliştiricileri, lokasyonları ve proje modelleri yatırımcı profiline göre değerlendirilir.
08 — SIKÇA SORULAN SORULAR
Yatırım yolculuğunuzdaki sorulara şeffaf yanıtlar.
Off-plan, inşaat aşamasındaki veya plan üzerinden satış yapılan gayrimenkul projelerini ifade eder. Yatırımcı, projenin teslim öncesinde belirli bir ödeme planı ile pozisyon alır; teslim aşamasına kadar geçen sürede genellikle proje değer kazanır. Doğru proje ve geliştirici seçildiğinde, hazır konuta göre daha esnek ödeme yapısı ve daha yüksek sermaye artışı potansiyeli sunabilir.
Dubai'deki yatırım yolculuğunuz için özel görüşme talep edin.
Talebiniz incelendikten sonra GHA Property ekibi sizinle iletişime geçecektir.
Özel Görüşme Talep EdinTüm bilgileriniz gizlilik esası ile saklanır.